Certamente você ouve cada vez com mais frequência que um de seus amigos ou parentes mais próximos comprou um imóvel no exterior. E seja como segunda residência de verão ou como investimento, ter um imóvel noutro país deixou de ser um luxo e passou a ser uma normalidade.

Existem muitas razões pelas quais deve fazer esta compra em Espanha e, especificamente, à beira-mar. Imagine desfrutar de uma bela vista da praia de águas cristalinas e areias douradas do seu terraço à beira-mar; vivendo o excelente clima mediterrâneo que oferece em média 340 dias de sol por ano e desfrutando de uma cultura culinária requintada, boa música e belas paisagens naturais.

Além disso, existem outras razões convincentes:

• Apesar do enorme crescimento, os valores das propriedades ainda não atingiram um máximo histórico, por isso mesmo os compradores com orçamento limitado encontrarão algo que se adapte ao seu capital e…
• Se pretende alugar a sua casa para cobrir custos de funcionamento ou investir em investimentos de compra para arrendamento, Espanha pode ser alavancada como uma marca turística de sucesso.

O que é o Golden Visa?

O Golden Visa, também denominado Golden Visa, é um programa estabelecido em vários países que permite a obtenção da cidadania ou residência naquele território em troca de um investimento significativo de capital no mesmo.

Normalmente, este investimento pode materializar-se na aquisição de imóveis acima de um determinado valor, investimento em dívida pública ou investimento em empresas (visto startup).

Os estrangeiros que tenham interesse em entrar, nomeadamente, em território espanhol, para realização de investimento, podem requerer um visto de permanência ou, se for caso disso, um visto de residência para investidores.

Como obter um Golden Visa em Espanha?

Este visado lo pueden obtener aquellas personas que realicen inversiones en activos inmobiliarios de más de 500.00€, siempre y cuando el solicitante aporte, mínimo, dicho importe mediante capital propio, tenga acciones o depósitos bancarios por más de 1.000.000€ o haya invertido en dívida pública.

Despesas e impostos que devem ser pagos na compra de um imóvel em Espanha

Tanto os compradores estrangeiros como os nacionais devem pagar os emolumentos notariais, o registo público da venda e o imposto de transmissão de propriedade. Estas despesas representam normalmente cerca de 10,5% do valor de compra da casa.

As vantagens do Golden Visa em Espanha

1. Permite-lhe viver e trabalhar legalmente em Espanha. Depois podemos identificar o Golden Visa também como autorização de trabalho.
2. Este visto permite a residência na Espanha por pelo menos um ano. Após este período é possível solicitar uma Autorização de Residência que tenha uma estadia inicial de 2 anos. Mantido o investimento e os restantes requisitos, a duração máxima da autorização de residência é de 5 anos.
3. Para obter este visto NÃO é necessária residência em território espanhol. Lembremos que residência equivale a residir no país mais de 183 dias por ano. Entretanto, o visto gold exige apenas que o requerente viaje ao país uma vez por ano.
4. Proporciona total liberdade de movimento em todo o espaço Schengen. Com isto queremos dizer que terá o direito de viajar para Espanha e para os 26 países do espaço Schengen sem visto.
5. O requerente principal (investidor), ao solicitar a sua autorização de residência, poderá também solicitar a autorização de residência do seu cônjuge e filhos. Por este motivo, o visto de investidor é uma opção altamente recomendada para aquelas famílias que desejam começar a viver na Espanha.
6. Lembremos que o visto gold é uma das muitas formas de obter a nacionalidade espanhola. Após 10 anos de residência legal em Espanha, o investidor poderá realizar este procedimento.
7. As pessoas inscritas nestes programas estão muitas vezes isentas do cumprimento dos requisitos de residência ou de língua que se aplicam aos restantes candidatos.

Requisitos para solicitar o Golden Visa em Espanha

Para poder candidatar-se com sucesso ao Golden Visa, o requerente deverá cumprir os seguintes requisitos:

• Não ser cidadão de um país membro da União Europeia. É importante lembrar que esta autorização de residência especial se destina a cidadãos de países fora do espaço europeu, para os quais é mais complexo obter visto em Espanha.
• Ser maior de idade. No caso de Espanha, o investidor deve ter mais de 18 anos.
• Não ter antecedentes criminais, tanto em Espanha como em qualquer outro país. O período a considerar aqui serão os últimos 5 anos.
• Cobriram cuidados de saúde em Espanha. Neste caso, você pode contratar um seguro público ou um seguro privado, mas deve ser com uma seguradora na Espanha. Nem o seguro de viagem nem o seguro do país de origem funcionam. Porém, se o seguro apresentar deficiências, não seria motivo para negar o pedido.
• Ter e demonstrar possuir meios financeiros suficientes para sustentar tanto o investidor principal como a sua família (caso também tenha solicitado autorização de residência para eles).
• Fazer o investimento em questão (seja 500.000€, 1M€ ou 2M€ dependendo do percurso escolhido) e forneça o correspondente documento que o comprove.
• Para solicitar o Golden Visa, o requerente não necessita de o fazer fisicamente em Espanha. Você pode simplesmente designar um representante para coletar a documentação relevante para você.

Somos o único portal imobiliário especializado exclusivamente em imóveis à beira-mar ao longo da costa mediterrânica e conectamos você à casa dos seus sonhos a preços competitivos e adaptáveis ??ao seu orçamento. Porque satisfazer as suas necessidades e as da sua família é a nossa premissa.