Segur que escoltes cada cop amb més freqüència que algun dels teus amics o parents més propers s'ha comprat una propietat a l'estranger. I és que ja sigui com a segona residència estival o com a inversió, tenir un immoble en un altre país deixa de ser un luxe per convertir-se ja en normalitat.

Sobren les raons perquè aquesta compra la portis a terme a Espanya i, en concret, a primera línia de mar. Imagina't gaudint d'una bella vista de la platja d'aigües cristal·lines i sorres daurades des de la terrassa davant del mar; vivint l'excel·lent clima mediterrani que ofereix una mitjana de 340 dies de sol a l'any i gaudint d'una cultura culinària exquisida, bona música i bells paisatges naturals.

A més, hi ha altres motius de pes:

• Tot i l'enorme creixement, els valors de les propietats encara no arriben al màxim històric, per la qual cosa fins i tot els compradors de baix pressupost trobaran una cosa que s'adapti a la seva capital i…
• Si busques llogar casa teva per cobrir els costos de funcionament o per aprofundir en inversions de compra per llogar, Espanya es pot aprofitar com una marca turística reeixida.

Què és la Golden Visa?

La Golden Visa, també anomenat Visat Daurat, és un programa establert en molts països que permet obtenir la ciutadania o residència en aquest territori a canvi d'una inversió significativa de capital.

Normalment, aquesta inversió es pot materialitzar en l'adquisició d'immobles per sobre d'un valor determinat, inversió en deute públic o inversió en empreses (visa startup).

Les persones estrangeres que estiguin interessades a entrar, particularment, al territori espanyol, per tal de fer alguna inversió, poden sol·licitar el visat d'estada o, si escau, el de residència per a inversors.

Com obtenir una Golden Visa a Espanya?

Aquest visat el poden obtenir aquelles persones que facin inversions en actius immobiliaris de més de 500.00€, sempre que el sol·licitant aporti, mínim, aquest import mitjançant capital propi, tingui accions o dipòsits bancaris per més de 1.000.000€ o hagi invertit en deute públic.

Despeses i impostos que cal pagar en comprar una propietat a Espanya

Tant els compradors estrangers com els nacionals han de costejar les despeses notarials, el registre públic de la compravenda i l'impost de transmissió patrimonial. Aquestes despeses solen representar al voltant del 10,5% del valor de compra de lhabitatge.

Els avantatges de la Golden Visa a Espanya

1. Et permet viure i treballar legalment a Espanya. Aleshores podem identificar la Golden Visa també com a permís de treball.
2. Aquest visat permet la residència a Espanya per almenys un any. Transcorregut aquest temps, és possible sol·licitar una autorització de residència que té una permanència inicial de 2 anys. Si es manté la inversió i la resta de requisits, la durada màxima del permís de residència és de 5 anys.
3. Per aconseguir aquest visat NO s'exigeix ??la residència al territori espanyol. Recordem que la residència equival a residir al país durant més de 183 dies cada any. Mentrestant, la visa daurada únicament demana que el sol·licitant viatgi al país una vegada a l'any.
4. Aporta total llibertat de moviment a tota la zona Schengen. Amb això ens referim al fet que tindrà dret a viatjar a Espanya i als 26 països de la zona de Schengen sense visat.
5. El sol·licitant principal (inversor), alhora que sol·licita el permís de residència, pot requerir també el permís de residència del seu cònjuge i fills. Per això, el visat d'inversor és una opció totalment recomanada per a aquelles famílies que vulguin començar a viure a Espanya.
6. Recordem que el visat d'or és una de les moltes vies per aconseguir la nacionalitat espanyola. Després de 10 anys residint de forma legal a Espanya, l'inversor podrà fer aquest tràmit.
7. Les persones acollides a aquests programes sovint queden exemptes del compliment dels requisits de residència o desconeixement de la llengua que són aplicables a la resta de sol·licitants.

Requisits per sol·licitar la Golden Visa a Espanya

Per poder optar amb èxit per la Golden Visa, el sol·licitant haurà de complir els requisits següents:

• No és ciutadà d'un país membre de la Unió Europea. És important recordar que aquest permís de residència especial està dissenyat per als ciutadans de països fora de l'àrea europea, per als quals és més complex aconseguir el visat a Espanya.
• Ser major d'edat. En el cas d'Espanya, l'inversor ha de ser més gran de 18 anys.
• No tenir antecedents penals, tant a Espanya com a qualsevol altre país. El termini a tenir en compte aquí seran els darrers 5 anys.
• Disposar d'assistència sanitària coberta a Espanya. En aquest cas, podeu contractar una assegurança pública o una assegurança privada, però ha de ser amb una entitat asseguradora a Espanya. No funciona ni una assegurança de viatge ni el país d'origen. Això no obstant, en cas que l'assegurança tingui mancances, no seria motiu per denegar la sol·licitud.
• Disposar i demostrar la possessió de mitjans econòmics suficients per al sosteniment -tant de l'inversor principal com de la família (si és que també va sol·licitar el permís de residència per a ells).
• Realitzar la inversió en qüestió (ja sigui de 500.000€, 1M€ o 2M€ segons la via triada) i aportar el corresponent document que ho demostri.
• Per sol·licitar la Golden Visa no cal que el sol·licitant ho faci de forma física a Espanya. Simplement, podeu designar un representant perquè reculli la documentació pertinent en el seu lloc.

Som l'únic portal immobiliari especialitzat exclusivament en propietats davant del mar, al llarg de la Costa Mediterrània, i us connectem amb l'habitatge dels vostres somnis a preus competitius i adaptables al vostre pressupost. Perquè satisfer les teves necessitats i les de la teva família és la nostra premissa.