Abwarten kann vernünftig erscheinen. Bei einem so begrenzten Produkt wie einer echten Immobilie in erster Meereslinie besitzt das Warten jedoch ebenfalls einen Preis.

Die Lage am Meer ist nicht reproduzierbar

Eine Wohnung kann renoviert werden. Sie kann jedoch nicht nachträglich in die erste Meereslinie versetzt werden.

Der wahre Luxus ist nicht das Gebäude, sondern seine Position.

Das Angebot wächst langsamer als die Nachfrage

Die Baugenehmigungen in Küstengemeinden sanken 2024 um 2,1%, während die Verkäufe um 7,2% auf fast 199.000 stiegen.

Nationale und internationale Nachfrage

Ausländische Käufer stellten rund 34% der Käufe auf den Inseln und 28% an der Mittelmeerküste.

Die Preise steigen bereits deutlich

Der Durchschnittspreis für Küstenferienimmobilien erreichte 2025 2.970 €/m², 12,1% mehr als ein Jahr zuvor.

In außergewöhnlichen Märkten reicht die Spanne bereits bis 8.000 €/m² bei Wohnungen und 12.000 €/m² bei Einfamilienhäusern.

Wer im Markt ist, kann sich mit ihm entwickeln

Eigentümer besitzen einen Sachwert, der an der allgemeinen Marktentwicklung teilnehmen kann. Wer außerhalb bleibt, ist ausschließlich vom Wachstum seiner Ersparnisse abhängig.

Heute kaufen bedeutet nicht, ungeprüft zu kaufen

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Jose Luis Castilla