Esperar pode parecer prudente. Contudo, num mercado baseado num produto tão limitado como a verdadeira primeira linha de mar, esperar também tem um custo.
A primeira linha é um produto irrepetível
Uma casa pode ser renovada, mas não pode ser transferida para a frente do mar nem pode ser criada uma nova faixa de litoral.
O verdadeiro luxo não é o edifício, mas a posição que ocupa.
A oferta não cresce ao ritmo da procura
As licenças de construção nos municípios costeiros diminuíram 2,1% em 2024, enquanto as vendas aumentaram 7,2%, aproximando-se das 199.000 operações.
Procura nacional e internacional
Os estrangeiros representaram cerca de 34% das compras nas ilhas e 28% na costa mediterrânica.
Os preços já avançam
O preço médio da habitação de férias na costa atingiu 2.970 €/m² em 2025, aumentando 12,1% num ano.
Nos mercados excecionais, o intervalo já atinge 8.000 €/m² nos apartamentos e 12.000 €/m² nas moradias.
Entrar no mercado permite acompanhar a sua evolução
Quem já possui um imóvel costeiro tem um ativo que pode acompanhar o crescimento do mercado. Quem fica totalmente de fora depende apenas do crescimento das suas poupanças.
Comprar hoje não significa comprar sem analisar
Verifique a verdadeira primeira linha, a situação jurídica, o estado do edifício, as despesas, os preços comparáveis e a procura futura.
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Este conteúdo é informativo e não garante valorizações futuras.
Jose luis Castilla
