Attendre peut sembler prudent. Pourtant, sur un marché fondé sur un produit aussi limité que la véritable première ligne de mer, l’attente a également un coût.

Le littoral ne peut pas être agrandi. Les vues dégagées, l’accès direct et la position face à la mer ne peuvent pas être reproduits.

La première ligne est un produit irremplaçable

Un logement peut être rénové, mais il ne peut pas être déplacé face à la mer.

Le véritable luxe n’est pas le bâtiment, mais sa position.

L’offre n’augmente pas au rythme de la demande

Tinsa indique que les autorisations de logements neufs dans les communes côtières ont reculé de 2,1% en 2024, tandis que les ventes ont augmenté de 7,2%, jusqu’à près de 199 000 opérations.

Une demande nationale et internationale

Les étrangers représentaient environ 34% des achats dans les îles et 28% sur la côte méditerranéenne.

Les prix progressent déjà fortement

Le logement de vacances côtier atteignait en moyenne 2 970 €/m² en 2025, soit une hausse annuelle de 12,1%.

Dans les marchés exceptionnels, la fourchette atteint déjà 8 000 €/m² pour les appartements et 12 000 €/m² pour les maisons.

Entrer sur le marché permet d’évoluer avec lui

Le propriétaire possède un actif susceptible d’accompagner la progression du marché. Celui qui reste totalement à l’extérieur dépend uniquement de l’augmentation de son épargne.

Si les prix progressent plus vite que cette épargne, la distance économique augmente.

Acheter aujourd’hui ne signifie pas acheter sans vérifier

Il faut contrôler la véritable position en première ligne, la situation juridique, l’état de l’immeuble, les charges, les prix comparables et la demande de revente.

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Ce contenu est informatif et ne garantit aucune valorisation future.

Jose luis Castilla