Segunda entrega da série de costas da Addurno. Na primeira percorremos o Mediterrâneo próximo de Barcelona — a Costa Brava e a Costa Dorada. Agora descemos para o arco do Levante.
Se há um trecho da costa espanhola pensado para viver o mar muitos meses por ano e não só em agosto, é o arco do Levante. A faixa que vai de Castellón a Múrcia é a do sol quase o ano inteiro, a da comunidade internacional mais consolidada e a das ligações mais cómodas. Para o comprador que quer usar a casa de verdade — escapar em fevereiro, teletrabalhar uma temporada, receber a família sem depender do verão — este é provavelmente o litoral mais prático de toda a Espanha.
Mas «Levante» abrange quatro costas muito diferentes, e aqui a diferença entre acertar e errar é grande, porque convivem zonas de altíssimo nível com zonas muito construídas que não encaixam no que procura. Guio-o por onde está a boa primeira linha em cada uma.
Costa del Azahar: autenticidade e bom preço
A Costa del Azahar, em Castellón, é a mais tranquila e autêntica das quatro, e a que oferece a melhor relação nível-preço. A sua joia é Peñíscola, com a sua cidade amuralhada debruçada sobre o mar, uma das imagens mais bonitas do Mediterrâneo. Benicàssim e Oropesa completam uma costa de ambiente mais sereno, menos internacionalizada do que a Blanca, ideal para quem procura primeira linha sem multidões e sem pagar o sobrecusto das zonas mais na moda.
Costa de Valencia: uma grande cidade com praia
Aqui entra um fator único em todo o arco: uma das grandes cidades de Espanha, colada ao mar. Valência tornou-se uma das cidades europeias com melhor qualidade de vida, e isso muda as regras. Pode ter primeira linha com a cultura, a gastronomia, a saúde e os voos diretos de uma capital a quinze minutos. Para um executivo que quer mar sem renunciar à vida urbana, é uma combinação difícil de igualar.
Em redor da cidade, o enquadramento natural da Albufera e de El Saler oferece uma primeira linha protegida e diferente, e descendo para sul, Cullera, Gandia e Oliva proporcionam praias amplas e um ambiente mais de férias. A proximidade à cidade é o grande valor de toda esta zona.
Costa Blanca: o clima e a comunidade internacional
É a costa mais conhecida do arco e, na sua parte boa, uma das melhores de Espanha. Mas é preciso distinguir com cuidado, porque a Costa Blanca tem duas faces.
A Costa Blanca norte — Dénia, Jávea, Moraira, Calpe, Altea — é a sofisticada: enseadas, montanha sobre o mar, vilas brancas cheias de encanto e um comprador internacional de bom nível. Jávea tem fama de possuir um dos microclimas mais saudáveis do Mediterrâneo, e Altea, com o seu centro histórico branco sobre a baía, é um dos lugares mais bonitos e prestigiados de toda a costa. Se procura primeira linha com um clima imbatível e uma comunidade internacional consolidada — com as suas escolas, a sua saúde e os seus serviços em vários idiomas —, aqui a tem.
A Costa Blanca sul — de Torrevieja a Orihuela Costa — é outra coisa: muito mais construída, virada para o volume e o preço. Tem o seu público, mas não é onde eu levaria um comprador que procura exclusividade e baixa densidade. Digo-lhe com clareza para que não tenha surpresas: na Blanca, a zona importa imenso.
Como a Costa Blanca dá para muito e cada vila é um mundo, dediquei-lhe um guia completo vila a vila, com preços, perfis e distâncias de cada localidade. Se esta costa lhe interessa, leia-o com calma: As vilas mais bonitas da Costa Blanca: guia para comprar frente ao mar em Alicante.
Costa Cálida: o sul quente e discreto
A Costa Cálida, em Múrcia, é a menos conhecida e a de clima mais quente e seco do arco — o nome não é por acaso. O Mar Menor, com as suas águas mornas e tranquilas, juntamente com Cabo de Palos, Mazarrón e Águilas, compõe uma costa mais discreta, em pleno desenvolvimento, com uma excelente oferta de golfe e preços ainda abaixo dos das suas vizinhas. Para quem procura sol, calma e a oportunidade de descobrir uma zona antes de ela estar totalmente na moda, a Cálida merece um olhar.
Como eu vejo: para quem é o arco do Levante
Se tivesse de resumir para quem é este litoral, diria: para quem vai usar a casa de verdade. O arco do Levante tem o melhor clima da Espanha peninsular, a comunidade internacional mais consolidada e os serviços mais preparados para viver muitos meses por ano, não apenas para veranear. Se é um comprador internacional, aqui vai ter tudo à mão desde o primeiro dia.
O meu único conselho firme é o de sempre, e nesta costa mais do que em qualquer outra: a localização é tudo. A diferença entre uma primeira linha em Jávea ou em Altea e uma num trecho sobreconstruído é abismal, ainda que ambas se vendam sob o mesmo nome de «Costa Blanca». O meu trabalho é levá-lo à boa e afastá-lo da que não é para si.
Na Addurno trabalhamos primeira linha de mar em todo o arco do Levante, com imóveis reais em cada uma destas quatro costas. Se tem claro que quer sol e vida internacional mas não sabe em que trecho concreto, é aí que lhe evito o erro: sei exatamente onde está a primeira linha que lhe encaixa — e onde não está.
Jose Luis Castilla
